桃園市楊梅區金山街310號4F/15F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物28.95 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.8
金山街中位 14.1
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 1%比金山街中位 低 1%比楊梅區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。