桃園市大園區致遠一路30號3F/14F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.3 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物19.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 青山段 414 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 43.7
致遠一路中位 25.9
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 15%比致遠一路中位 高 44%比大園區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,631 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 42.9 萬/坪總 1,838 萬 2025-09-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 48.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 42.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-02 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 42.5 萬/坪總 1,554 萬 2023-10-24 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 43.8 萬/坪總 1,595 萬 2023-10-23 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 44.2 萬/坪總 1,610 萬 2023-10-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 43.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 45 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。