桃園市平鎮區中正五路25號
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 16.6 萬/坪 × 93.31 坪
權狀坪數93.31 坪
主建物73.95 坪
公設比3.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.31 坪
└ 主建物 73.95 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪93.31 坪
土地坐落 忠貞段 1-3 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中正五路中位 17.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正五路中位 低 5%比平鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+57%
2026 年推估2,441 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。