桃園市龍潭區龍興路78巷20弄8號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.3 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 45.87 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 東龍段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
龍興路中位 18.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比龍興路中位 高 109%比龍潭區 2020 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+39%
2026 年推估2,494 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。