桃園市桃園區上海路7巷6號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.4 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物42.34 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 國聖段 470 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 27.8
上海路中位 16.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 19%比上海路中位 高 34%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,144 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：氯離子檢測有超標。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。