桃園市桃園區大仁路26號3F/9F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.1 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物26.68 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
大仁路中位 17.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比大仁路中位 低 32%比桃園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+50%
2026 年推估642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。