桃園市平鎮區廣明路69號
2014-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 15.8 萬/坪 × 239.83 坪
權狀坪數239.83 坪
主建物138.18 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 239.83 坪
└ 主建物 138.18 坪
└ 公設等 101.65 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪239.83 坪
土地坐落 廣東段 782 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.2
廣明路中位 19.7
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比廣明路中位 低 20%比平鎮區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。