桃園市中壢區青埔四街169號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 30.1 萬/坪 × 91.81 坪
權狀坪數91.81 坪
主建物60.07 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.81 坪
└ 主建物 60.07 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 19.08 坪
0 坪91.81 坪
土地坐落 青平段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
青埔四街中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比青埔四街中位 高 11%比中壢區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+43%
2026 年推估3,736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。