桃園市中壢區青商路285號9F/15F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 27.5 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物14.99 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價710 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比青商路中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+56%
2026 年推估1,302 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.65 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 37.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-26 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.65 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2020-12-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.65 坪 25.9 萬/坪總 813 萬 2020-11-20 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 25.9 萬/坪總 808 萬 2020-07-17 8F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2020-03-11 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.65 坪 27.6 萬/坪總 838 萬 2019-07-05 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 25.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。