桃園市龍潭區中興路216巷5弄31之1號2F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 18.1 萬/坪 × 14.89 坪
權狀坪數14.89 坪
主建物11.04 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.89 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪14.89 坪
土地坐落 北興段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.8
中興路中位 15.2
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比中興路中位 高 19%比龍潭區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
+3%
2026 年推估277 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。