桃園市龜山區文化二路34巷42號5F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 47.5 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物11.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 興華段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 36.1
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 32%比文化二路中位 高 58%比龜山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交926 萬
-3%
2026 年推估901 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 41.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 44.5 萬/坪總 1,443 萬 2024-03-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 43.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-05-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 42.1 萬/坪總 820 萬 2023-01-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 39.2 萬/坪總 890 萬 2022-11-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 36.1 萬/坪總 1,168 萬 2022-02-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 39.5 萬/坪總 770 萬 2021-12-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 35.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。