桃園市龍潭區成功路584巷11弄45號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.6 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物57.34 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 28.82 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 北興段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
成功路中位 14.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 19%比龍潭區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+39%
2026 年推估1,489 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：344萬，建物價格：731萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。