桃園市楊梅區金德路32號
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 42.1 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物41.16 坪
公設比51.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪84.61 坪
土地坐落 梅高段 79 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 21.1
金德路中位 20
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 100%比金德路中位 高 111%比楊梅區 2017 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。