桃園市桃園區新埔五街28號8F/12F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 32.9 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物11.22 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 同安段 1868 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
新埔五街中位 32.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新埔五街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交624 萬
+23%
2026 年推估770 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 34 萬/坪總 855 萬 2021-09-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 34.1 萬/坪總 838 萬 2021-09-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 32.6 萬/坪總 808 萬 2021-06-30 12F/12F 2房2廳2衛 · 54.85 坪 33 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 18.98 坪 31.9 萬/坪總 605 萬 2021-05-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 18.98 坪 32.7 萬/坪總 620 萬 2021-05-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 32.6 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。