桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄16號
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 26.4 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 甡甡段 52-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 高 267%比楊梅區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-3%
2026 年推估1,506 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地交易總價：7800000元；建物交易總價：7800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。