桃園市大園區保安路328巷21之1號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.1 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物44.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 44.27 坪
土地持分 105.88 坪
0 坪105.88 坪
土地坐落 沙崙段沙崙小段 1902-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
保安路中位 36.1
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比保安路中位 高 0%比大園區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,631 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。