桃園市平鎮區延平路二段430巷50弄18號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.3 萬/坪 × 113.12 坪
權狀坪數113.12 坪
主建物101.95 坪
公設比2.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 113.12 坪
└ 主建物 101.95 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 40.57 坪
0 坪113.12 坪
土地坐落 義民段 715 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 19%比平鎮區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+50%
2026 年推估3,457 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1樓後方及頂樓前方採光罩增建共同出售。總價不包含買方相關之費用。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。