桃園市楊梅區民有路二段498號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,501 萬 80.7 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物31.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 31.01 坪
土地持分 276.18 坪
0 坪276.18 坪
土地坐落 員笨段 130-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
民有路二段中位 12
楊梅區 2021 年中位 16.5
比民有路二段中位 高 573%比楊梅區 2021 年中位 高 389%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,501 萬
+33%
2026 年推估3,330 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,001 萬
每月月付74,958 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。