桃園市大溪區文化路250號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 19.9 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物50.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 50.42 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
文化路中位 12.3
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 62%比大溪區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+17%
2026 年推估1,176 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。