桃園市桃園區大業路二段245號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.7 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物33.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 春日段 527 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.2
大業路二段中位 18.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 13%比大業路二段中位 高 61%比桃園區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+14%
2026 年推估1,922 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。