桃園市中壢區永嘉街56號5F/7F

2024-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 418 萬 33.3 萬/坪 × 12.54 坪

權狀坪數12.54 坪

主建物7.79 坪

公設比28.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 12.54 坪

└ 主建物 7.79 坪

└ 公設等 4.75 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪12.54 坪

土地坐落 興南段興南小段 207-47 地號

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 24.8

永嘉街中位 31.8

中壢區 2024 年中位 31.7

比本棟中位高 34%比永嘉街中位高 5%比中壢區 2024 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交418 萬

-5%

2026 年推估399 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）334 萬

每月月付12,528 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。