桃園市中壢區王子街70號2F/5F

2021-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 18.8 萬/坪 × 33.86 坪

權狀坪數33.86 坪

主建物33.86 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 33.86 坪

└ 主建物 33.86 坪

土地持分 12.57 坪

0 坪33.86 坪

土地坐落 三座屋段舊社小段 113-4 地號

價格拆解

成交總價638 萬

扣車位後房價638 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 18.8

王子街中位 15.6

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比王子街中位高 21%比中壢區 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交638 萬

+18%

2026 年推估755 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-11-30 2F/5F 4房2廳2衛 · 33.86 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2013-05-27 2F/5F 3房2廳1衛 · 33.86 坪 14.8 萬/坪總 500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。