桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷50弄4號
2022-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 5.9 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 21.9 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 中央段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
民族路雙連一段中位 18.6
平鎮區 2022 年中位 22
比民族路雙連一段中位 低 68%比平鎮區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+17%
2026 年推估153 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路雙連一段178巷36號 31.6 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖12號 19.2 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄2衖10號 19.3 萬/坪 民族路雙連一段352號 24.4 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖18號 27.7 萬/坪 民族路雙連一段178巷54弄6號 30.4 萬/坪 民族路雙連一段392號 21.1 萬/坪 民族路雙連一段178巷46號 23 萬/坪 民族路雙連一段188號 24.4 萬/坪 民族路雙連一段178巷54弄14號 28.7 萬/坪 民族路雙連一段426號 24.9 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄2衖12號 11.7 萬/坪 民族路雙連一段400號 19.4 萬/坪 民族路雙連一段142巷18弄4衖13號 25.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。