桃園市龍潭區新龍路105巷1號12F/15F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 20.2 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物29.87 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價988 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.2
新龍路中位 18
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比新龍路中位 高 12%比龍潭區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 31.2 萬/坪總 1,765 萬 2020-12-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 20.2 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-23 6F/15F 1房1廳1衛 · 56.52 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 21 萬/坪總 1,270 萬 2016-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬 2015-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。