桃園市觀音區福興街375號4F/5F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.5 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物13.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 草富段 594-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
福興街中位 18.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比福興街中位 高 10%比觀音區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-3%
2026 年推估447 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。