桃園市桃園區同德五街268號

2018-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 29.7 萬/坪 × 43.48 坪

權狀坪數43.48 坪

主建物29.54 坪

公設比19.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 43.48 坪

└ 主建物 29.54 坪

└ 公設等 13.94 坪

土地持分 6.92 坪

0 坪43.48 坪

土地坐落 中埔段 745 地號

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 19.7

同德五街中位 28.9

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 51%比同德五街中位高 3%比桃園區 2018 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,290 萬

+56%

2026 年推估2,016 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房3廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。