桃園市龜山區光?路216號7F/15F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 11.9 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.57 坪
公設比50.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 精忠段 1257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.2
光?路中位 14.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比光?路中位 低 17%比龜山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。