桃園市平鎮區民族路二段23巷28號5F/25F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 18.1 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物22.54 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.6
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比民族路二段中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+57%
2026 年推估1,247 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 14F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 28.3 萬/坪總 1,236 萬 2025-07-06 7F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 29 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-17 16F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-05 10F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-19 21F/25F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 26 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-17 17F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.4 萬/坪總 1,108 萬 2022-10-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 26.3 萬/坪總 1,148 萬 2022-08-01 8F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。