桃園市桃園區大德三街110號2F/13F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.3 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物19.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21
大德三街中位 18.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比大德三街中位 高 16%比桃園區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+14%
2026 年推估1,099 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 7F/13F 2房1廳2衛 · 45.15 坪 22 萬/坪總 995 萬 2022-12-15 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2021-05-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 18.8 萬/坪總 848 萬 2020-07-16 13F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 21 萬/坪總 822 萬 2020-07-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 22.2 萬/坪總 859 萬 2020-07-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 21.8 萬/坪總 847 萬 2020-07-03 7F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 20 萬/坪總 790 萬 2020-06-30 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 18.6 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。