桃園市龍潭區民治路58號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 14.9 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物66.03 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 66.03 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 石門段 207-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
民治路中位 24.7
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 40%比龍潭區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,198 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。