桃園市大園區圳頭路231之11號
2024-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 18.2 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物72.56 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 72.56 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 26-11 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
圳頭路中位 22.3
大園區 2024 年中位 28.4
比圳頭路中位 低 18%比大園區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-8%
2026 年推估1,351 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件不動產移轉，係買方繼承人承受被繼承人前於110年3月24日與賣方簽訂之交換協議書及不動產買賣契約書所約定之尾款抵付。一層可作停車空間。土地價款：8085000元；建物價款：6615000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。