桃園市桃園區大業路一段337號4F/12F

2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 866 萬 19.9 萬/坪 × 43.45 坪

權狀坪數43.45 坪

主建物22.58 坪

公設比40%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 43.45 坪

└ 主建物 22.58 坪

└ 公設等 20.87 坪

土地持分 7.7 坪

0 坪43.45 坪

土地坐落 大興段 1067 地號

價格拆解

成交總價866 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價746 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 27.6

大業路一段中位 20.8

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 28%比大業路一段中位低 4%比桃園區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交866 萬

+51%

2026 年推估1,306 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬

貸款（8 成）597 萬

每月月付22,359 元

30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-03-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2016-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 18.5 萬/坪總 805 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大業路一段25號 28.1 萬/坪大業路一段350號 22.6 萬/坪大業路一段109號 28.9 萬/坪大業路一段176號 25.4 萬/坪大業路一段61號 18.7 萬/坪大業路一段69之1號 18.3 萬/坪大業路一段447號 20.6 萬/坪大業路一段157號 24.4 萬/坪大業路一段336號 21.2 萬/坪大業路一段149號 24.7 萬/坪大業路一段63之1號 18.3 萬/坪大業路一段326號 24.3 萬/坪大業路一段92號 20.4 萬/坪大業路一段422號 28.4 萬/坪

看桃園市桃園區大業路一段337號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。