桃園市中壢區愛國路77號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 13.3 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 23.77 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-300 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
愛國路中位 17.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比愛國路中位 低 24%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+58%
2026 年推估499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。本基地地上物共有三層，本次僅交易壹層親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。