桃園市中壢區永泰路127號16F/17F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.4 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物13.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價550 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.5
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比永泰路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-12 9F/17F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 20.8 萬/坪總 665 萬 2020-05-01 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 23 萬/坪總 680 萬 2020-04-23 10F/17F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2020-04-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 22.4 萬/坪總 665 萬 2020-04-14 17F/17F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 22.1 萬/坪總 638 萬 2020-04-12 4F/17F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 22.5 萬/坪總 668 萬 2020-02-12 15F/17F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 21.4 萬/坪總 642 萬 2020-02-08 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 22.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。