桃園市桃園區復興路96號4F/12F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 211 萬 18.7 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物7.62 坪
公設比23.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.9
復興路中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比復興路中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交211 萬
+34%
2026 年推估284 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 10.43 坪 35 萬/坪總 365 萬 2025-05-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2024-05-24 8F/12F 0房1廳1衛 · 8.22 坪 33.4 萬/坪總 275 萬 2024-04-04 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 33 萬/坪總 270 萬 2024-03-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 35.5 萬/坪總 253 萬 2024-01-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 8.19 坪 28.7 萬/坪總 235 萬 2024-01-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 30 萬/坪總 339 萬 2024-01-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 29.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。