桃園市中壢區中園路二段145之5號8F/10F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 24.7 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物5.35 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.9
中園路二段中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 66%比中園路二段中位 高 42%比中壢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+5%
2026 年推估210 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 23.5 萬/坪總 190 萬 2021-12-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 19.6 萬/坪總 158 萬 2019-06-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 14.9 萬/坪總 120 萬 2018-09-29 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 13.6 萬/坪總 110 萬 2016-07-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 14.6 萬/坪總 118 萬 2015-11-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 11.5 萬/坪總 93 萬 2014-04-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 13 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。