桃園市八德區建國路209號2F/7F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 16.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物28.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 福興段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.8
建國路中位 18.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比建國路中位 低 10%比八德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交719 萬
+53%
2026 年推估1,101 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2017-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 18.8 萬/坪總 819 萬 2017-01-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 20.8 萬/坪總 909 萬 2016-12-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。