桃園市龍潭區祥雲街36巷1號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 15.2 萬/坪 × 93.74 坪
權狀坪數93.74 坪
主建物85.4 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.74 坪
└ 主建物 85.4 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 81.39 坪
0 坪93.74 坪
土地坐落 和原段 1730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
祥雲街中位 15.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比祥雲街中位 低 3%比龍潭區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+3%
2026 年推估1,458 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。