桃園市大園區大觀路600巷43弄11之1號5F/7F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物21.35 坪
公設比40.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 港口段 1146 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
大觀路中位 13.1
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 13%比大園區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台採光罩、鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。