桃園市楊梅區裕成南路336號13F/13F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物23.17 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 9%比裕成南路中位 高 5%比楊梅區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+15%
2026 年推估378 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2024-07-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 18.3 萬/坪總 617 萬 2024-06-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 16.7 萬/坪總 638 萬 2023-11-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 15.3 萬/坪總 485 萬 2023-08-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 12.4 萬/坪總 418 萬 2023-04-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2023-03-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 13.6 萬/坪總 456 萬 2023-02-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 13 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。