桃園市桃園區榮華街44巷21號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 21.9 萬/坪 × 127.04 坪
權狀坪數127.04 坪
主建物117.57 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.04 坪
└ 主建物 117.57 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 65.67 坪
0 坪127.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.2
榮華街中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比榮華街中位 高 7%比桃園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+50%
2026 年推估4,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。