桃園市中壢區同慶路239號8F/14F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.4 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物14.9 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 富台段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17
同慶路中位 13.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 14%比同慶路中位 高 44%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+5%
2026 年推估457 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-27 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2021-07-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 18.3 萬/坪總 410 萬 2021-05-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 17 萬/坪總 485 萬 2018-06-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 14.5 萬/坪總 326 萬 2014-11-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 14.7 萬/坪總 330 萬 2013-12-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2013-05-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 10.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。