桃園市八德區金和路70號14F/23F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 25.3 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物23.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 大和段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.4
金和路中位 26.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比金和路中位 低 5%比八德區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27.6 萬/坪總 1,276 萬 2020-05-24 13F/23F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-04 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-24 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27 萬/坪總 1,248 萬 2017-10-28 18F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 26.2 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-08 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-11 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 26.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。