桃園市大溪區三元一街24巷38號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 18.3 萬/坪 × 91.23 坪
權狀坪數91.23 坪
主建物84.58 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.23 坪
└ 主建物 84.58 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 37.49 坪
0 坪91.23 坪
土地坐落 中正段 379-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.1
三元一街中位 15.9
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 27%比三元一街中位 高 15%比大溪區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+43%
2026 年推估2,383 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。