桃園市桃園區南平路72號11F/16F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物30.77 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 同安段 159 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.6
南平路中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比南平路中位 低 35%比桃園區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+50%
2026 年推估955 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-10 15F/16F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 19.8 萬/坪總 895 萬 2019-09-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.6 萬/坪總 840 萬 2015-12-10 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2015-03-20 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2013-06-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2013-02-06 5F/16F 4房2廳2衛 · 40.2 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2012-08-14 6F/16F 4房2廳2衛 · 40.2 坪 15.6 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。