桃園市桃園區富國路647巷20號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 19.2 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物57.61 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 八角段 508 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
富國路中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比富國路中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,418 萬
+34%
2026 年推估1,905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。