桃園市中壢區環西路二段25巷6弄17號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.2 萬/坪 × 87.38 坪
權狀坪數87.38 坪
主建物70.14 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 87.38 坪
└ 主建物 70.14 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪87.38 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 91 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
環西路二段中位 23.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比環西路二段中位 低 26%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,775 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：平台外推陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。