桃園市龍潭區梅龍路515巷10號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.8 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物74.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 74.32 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 42.62 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 八德段 712 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 高 7%比龍潭區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+38%
2026 年推估2,000 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。