桃園市龜山區廷美街3巷9號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12.5 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物64.29 坪
公設比8.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 64.29 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 34.32 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
廷美街中位 11.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比廷美街中位 高 8%比龜山區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+47%
2026 年推估1,495 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。