桃園市楊梅區福人路106巷5號
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 13 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物66.12 坪
公設比0.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 66.12 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 34.89 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 永寧段 248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.3
福人路中位 11.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比福人路中位 高 11%比楊梅區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。